67470 Eberbach - Seltz Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Haus in 67470 Eberbach - Seltz zum Kauf

Objekt-ID: 101482 ( 74053 )

Ihr Traumhaus im Elsass

Anbieter

Herr Friedrich Neitzer
Inhaber

F. Neitzer Immobilien
Ritterbüschel 16 a
67435 Neustadt/Weinstraße

T:  06327 / 96 90 75
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

67470 Eberbach - Seltz (Elsass)

Verfügbar ab

sofort

Wohnfläche

ca. 175 m²

Grundstücksfläche

2.500 m²

Zimmer

6

Badezimmer

2

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaufpreis

380.000 €

Käuferprovision

4,76 % incl. MwSt.


Energie

Baujahr

2003

Heizungsart

Etagenheizung

Lage

Frankreich / Elsass<br>67470 Eberbach bei Seltz <br>Nur wenige Kilometer von der deutschen Grenze (Lauterburg 12 km) entfernt.<br>Karlsruhe und Baden-Baden sind in ca. 30 mit dem Auto zu erreichen.<br>

Ausstattung

VORDERHAUS : <br>2 ZKB, Wohnfläche ca. 65 qm<br>das Haus ist teilunterkellert, das Dach ist ausbaufähig<br>1 Scheune mit Garage, Holzlager, Abstellraum <br>AUFTEILUNG:<br>EG: <br>Eingang mit Diele<br>großes Wohnzimmer, sichtbare Deckenbalken, <br>alter Elsässer Holzofen<br>Küche und HWR, Durchgang zum Bad mit Dusche, Waschbecken,<br>separate Toilette<br>Durchgang zum Schlafzimmer (Laminatboden)<br>teilweise niedere Deckenhöhe, alte Holztüren, <br>Holzböden, Holzfenster 2-fach verglast, Klappläden<br>Ein Dachausbau mit Gaupen ist möglich<br>KG :<br>nur teilunterkellert,, Zugang von der Hofseite,<br>Waschmaschinenanschluss<br><br>RÜCKGEBÄUDE :<br>4 ZKB, Wohnfläche ca. 110 qm, Terrassen<br>1 Scheune (Neubau) mit 2 Garagen, Werkstatt, Sauna u. Dusche<br>EG.: <br>Anbau - verglaster Windfang<br>großzügiger offener Wohnraum mit Holzofen,<br>integrierter Küche (EBK),<br>Zwischenflur zur Ankleide, <br>zum Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse,<br>zum Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken <br>und Toilette sichtbare helle Holzbalken<br>Bodenbelag Terracottafliesen, helle Holzdecken .mit<br>Einbaustrahler<br>Terrasse zum Garten<br>1.OG / DG <br>Zugang über Wendeltreppe <br>sehr schöner bis zur Dachspitze offener Raum <br>mit Blick in den Garten<br>

Objekt

Wenn Sie die Ruhe und Natur suchen haben Sie hier das richtige Objekt gefunden.<br><br>1 Vorderhaus / Fachwerkhaus von 1760, 2003 Totalsanierung <br>z. Zt als Gästehaus genutzt<br><br>1 Rückgebäude mit 4 ZKB, Neubau 2004, <br>Innenhof, 2 Scheunen mit 3 Garagen, Sauna, Pool, Garten usw.<br><br>Für die Sanierung und Neubau wurden nur biologische Materialien verwendet.

Sonstiges

GARTEN:
Großzügiger, sehr schön angelegter Garten
mit einem großen runden Schwimmbecken inkl. Filter und Umwälzung,
einem Naturteich mit Koi Karpfen, div. Gartenhäuschen und Pflanzgarten.

HEIZUNGSART:
Elektroheizungen Rückgebäude mit Fußbodenheizung
(Grund günstige Strompreise in Frankreich )
2 Holzöfen

PARKEN:
3 Garagen,

SONSTIGES:
Die Gebäude wurden ausschließlich mit biologischen Materialien saniert, renoviert und neu gebaut.
SAT-Fernsehanschluss
schnelles Internet ist im Dorf vorhanden, ebenso eine Grundschule
Tennisverein und Kita.

BEZUG:
nach Absprache

VKP:
EUR 380.000,--

Besichtigung durch uns nach Terminabsprache. 0049-6327 96 90 75
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer
4,76 % Maklergebühren inkl. gesetzl. MWSt.

 

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67435 Neustadt/Weinstraße

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