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Haus in 67433 Neustadt an der Weinstraße zum Kauf

Objekt-ID: 98786 ( 74020 )

Großzügiges Wohnen in der Innenstadt

Anbieter

Herr Friedrich Neitzer
Inhaber

F. Neitzer Immobilien
Ritterbüschel 16 a
67435 Neustadt/Weinstraße

T:  06327 / 96 90 75
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

67433 Neustadt an der Weinstraße (Neustadt an der Weinstraße)

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksfläche

1.266 m²

Badezimmer

2

Etagenanzahl

2

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaufpreis

655.000 €

Käuferprovision

4,76 % incl. MwSt.


Energie

Baujahr

1825

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

67433 Neustadt an der Weinstraße<br><br>Zentrale Innenstadtlage<br>wenige Meter zur Fußgängerzone<br>wenige Lauf Minuten zum Marktplatz und Rathaus, <br>sowie Hauptbahnhof und in den Wald mit seinen Wanderwegen.<br>Ein Gymnasium und die Internationale Schule befinden sich <br>in unmittelbarer Nähe.<br> <br>

Ausstattung

Wohnhaus, <br>1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss<br><br>EG : <br>Windfang, Treppenhaus und Flur, <br><br>Rechts zur Straßenseite die Wohnräume :<br>Klavierzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, kleines Zimmer,<br>angrenzend die Küche und barrierefreies Bad.<br><br>Links zur Bergseite : <br>2 repräsentative Büroräume<br>angrenzend Heizraum, Werkstatt, Lagerraum <br><br>Zugang zur Garage und großem Abstellraum im hinteren Querbau<br><br>DG: <br>große Diele, <br>1 Wohn- /Schlafraum zur Straßenfront, <br>Tageslichtbad,<br>1 Elternzimmer <br>1 Kinderzimmer mit Balkon und Durchgang zum <br>Dachspeicher und Garten<br><br>1 Gartenzimmer <br>

Objekt

Historische, ehemalige Weinkellerei <br>erbaut im Stil des Klassizismus, <br>mit repräsentativen Wohnräumen und Gewölbekeller, <br>mit Hof, Garten, und Garagen <br> <br>BAUJAHR : <br>1825, Einzeldenkmal<br> <br>GRÖSSE : <br>Grundstücksgröße 1266 qm<br>2 Grundstücke : <br>970 qm Wohnhaus und Garten<br>+ 296 qm ehemaliger Weinberg

Sonstiges

HEIZUNGSART:
Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)

AUSSTATTUNG:
Holzböden, weiße Stiltüren, hohe Decken

SONSTIGES:
Das Anwesen ist seit 1897 in Familienbesitz


ÜBERSICHT über größere Baumaßnahmen !

1913 Umbau des Dachgeschosses mit Erweiterung um
2 Zwerchhäuser und Balkon,

1926 massiver Anbau Richtung Norden mit neuem Kellerzugang
und direktem Gartenzugang aus dem Dachgeschoss.

1948 Erweiterung des Spülraumes (jetzt Garage) mit begehbarer Terrasse. Umbau der Seitengebäude westlich des Hofes.

2016 neue Heizungsanlage (Brennwerttechnik)
und neue Elektroinstallation,


BEZUG:
nach Absprache möglich

VKP:
EUR 655.000,-- VHB

Besichtigung durch uns nach Terminabsprache.
06327-96 90 75

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir
dem Käufer 4,76 % Provision inkl. gesetzlicher MwSt.

 

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Ritterbüschel 16 a
67435 Neustadt/Weinstraße

T:  06327 / 96 90 75
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