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Haus in 67433 Neustadt an der Weinstraße zum Kauf

Objekt-ID: 98786 ( 74020 )

Repräsentatives Stadthaus

Anbieter

Herr Friedrich Neitzer
Inhaber

F. Neitzer Immobilien
Ritterbüschel 16 a
67435 Neustadt/Weinstraße

T:  06327 / 96 90 75
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

67433 Neustadt an der Weinstraße (Neustadt an der Weinstraße)

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksfläche

1.266 m²

Etagenanzahl

2

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaufpreis

685.000 €

Käuferprovision

4,76 % incl. MwSt.


Energie

Baujahr

1825

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

67433 Neustadt an der Weinstraße<br><br>Ideale Innenstadtlage ca. 100 m zur Fußgängerzone<br>wenige Minuten zum Marktplatz und Rathaus, <br>zum Hauptbahnhof und in den Wald mit seinen Wanderwegen.<br>Ein Gymnasium und die Internationale Schule befinden sich <br>in unmittelbarer Nähe.<br> <br>

Ausstattung

Wohnhaus, 1-geschossig, <br>EG: <br>Treppenhaus, Flur<br>linke Seite - ehemalige Büros, Probierstube, Packraum u.s.w.,<br>jetzt Esszimmer, Wohnzimmer<br>im hinteren Bereich der Heizraum, Werkstatt, Lager, <br>Zugang zur Garage im hinteren Querbau<br>rechte Seite 3 Durchgangszimmer<br>mit Küche, Bad, Flur und Vorratsraum <br> <br>OG/DG: <br>große Diele, 1 großer Raum zur Straßenseite, <br>Tageslichtbad,<br>1 Schlaf- u. 1 Kinderzimmer, 1 Dachstudio<br>Dachspeicher, <br>Zugang zum Garten und Terrasse über der Garage,<br><br>

Objekt

Historische, ehemalige Weinkellerei <br>erbaut im Stil des Klassizismus, <br>mit repräsentativen Wohnräumen, <br>Gewölbekeller, <br>Hof, Garten, und Garagen <br> <br>BAUJAHR: <br>1825, denkmalgeschützt<br> <br>GRÖSSE <br>Grundstücksgröße 1266 qm

Sonstiges

HEIZUNGSART:
Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)

AUSSTATTUNG:
Holzböden, weiße Stiltüren, hohe Decken

SONSTIGES:
Das Anwesen ist seit 1897 in Familienbesitz


ÜBERSICHT über größere Baumaßnahmen !

1913 Umbau des Dachgeschosses mit Erweiterung um
2 Zwerchhäuser und Balkon,

1926 massiver Anbau Richtung Norden mit neuem Kellerzugang
und direktem Gartenzugang aus dem Dachgeschoss.

1948 Erweiterung des Spülraumes (jetzt Garage) mit begehbarer Terrasse. Umbau der Seitengebäude westlich des Hofes.

2016 neue Heizungsanlage (Brennwerttechnik)
und neue Elektroinstallation,


BEZUG:
nach Absprache möglich

VKP:
EUR 685.000,-- VHB

Besichtigung durch uns nach Terminabsprache.
06327-96 90 75

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir
dem Käufer 4,76 % Provision inkl. gesetzlicher MwSt.

 

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Herr Friedrich Neitzer
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Ritterbüschel 16 a
67435 Neustadt/Weinstraße

T:  06327 / 96 90 75
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